Признание права собственности на самовольную постройку и реконструированные объекты недвижимости

Довольно часто мы сталкиваемся с ситуациями, когда наши граждане или юридические лица являясь владельцами жилых домов, зданий или сооружений не имеют на них документов, подтверждающих их право собственности или документы у них есть, но здание указанное в документах и фактически построенное значительно отличаются друг от друга, то есть они являются самовольными постройками.

Фактически здание есть, а юридически его нет и это обстоятельство имеет массу негативных последствий, например:

• его нельзя продать;
• оно не может быть заложено в счет обеспечения банковского кредита;
• оно подлежит сносу за счет лица, которое его построило.

В данном случае получать разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию уже поздно и единственный выход – это признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.